世上桃源，不是简单的建筑

更是邂逅温情与希望的空间

服务是通往美好生活的道路

也是邦家不变的初心

如何让目前无人居住的空置房

既要保证房屋内设施的正常使用

更要保证房屋在空置状态时干净整洁

焕然一新，静待主人回家

今天带您看看邦家是怎么做的？

针对空置房，邦家各项目按照空置房定期一月一巡检、雨季或维修后随时检查的原则，设立空置房检查表主动登记，一户一档，并对检查结果逐一记录，及时跟进处理，及时向业主反馈整改结果。致力于每个环节进行严格的排查处理。

1、管家常规巡查

为保障空置房日常状态良好，邦家物业每月一次对空置房进行检查巡视，确保房屋现场以及各项指标保持良好状态。特别在汛期，客服管家贴心地对空置房和装修户进行检查巡视，检查是否存在墙面渗水、确保门窗紧闭、门锁、阳台栏杆、室内电路开关等是否完好，以免造成不必要的损失。

>  01 检查墙面状态，有无缝隙，渗水。

>  02 检查入户门及门锁、门窗是否完好

>  03 检查室内电路开关是否正常

>  04 检查阳台栏杆是否完好

>  05 检查室内水路有无故障及渗漏

2、房屋环境的保持

久不居住的房屋难免会落灰，为了让业主在回家那天，看见的依旧是一个干净整洁的新房。保洁人定期对空置房进行大扫除，室内室外积灰清理、门窗擦拭，对落叶等杂物垃圾清理，时刻保障房屋的环境卫生。

3、房屋动态反馈

每次空置房巡查及卫生清洁后，客服管家都会将房屋照片和视频，一对一发给业主，为业主反馈户内情况。

这不仅是让还没有入住的业主清楚自己房屋近况，安心将自己的“家”交给物业看管，同时也是物业拉近与业主之间的距离，通过这简简单单的联系，希望能让没入住的业主也能感受到邦家服务的温度。

物业和业主是筑造幸福家园的共同体，需要每个邦家物业人的匠心筑造，更离不开每一位业主的支持。

那么空置房要不要交物业费呢？

房屋空置真的就没有享受到物业服务吗？

空置房收取物业费有没有法律依据呢？

1、什么是空置房？

按物业管理的行业习惯，房屋空置一般是指未装修也未入住的情形。本文所讨论的“空置房”也只限于业主购买并办理入住手续但未实际居住或使用的情形。

2、空置房为何要交物业费？

物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现在对业主个体的服务价值。

物业管理费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护费用，并非针对专门某个业主的服务。

虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要一分不少地支出。

《民法典第九百四十四条》：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

服务从来没有告一段落 

只有不断的幸福接力

空置房巡查维护

是我们服务的一个缩影

未来，邦家将

用专业赢得信任

用温暖留住美好

与业主家人携手

共同缔造美好家园

兑现幸福所期